Якщо говорити за арешт земельної ділянки, яка знаходиться у Києві, а точніше в Жулянах або на Чапаївці, Биківні, проспекті Перемоги, Лісовому масиві чи у Пущі-Водиці, то в 99% випадках це буде арешт в рамках кримінальних проваджень, які ведуться з 2012 року по команді Черновецького.
Розслідування згаданих кримінальних проваджень здійснювалось СБУ (слідчий Мосьондз) та Прокуратурою міста Києва (прокурор Підлісний). Номери кримінальних справ: 1601, 1592, 1663, 49-3015, 50-5792, 50-4842, 49-2235, 49-3253, 49-3015, 13-6282, 05-18071, 10-22094, 50-6217 та 50-6224, але пізніше ці всі справи було об’єднано в одне провадження та зареєстровано в Єдиному реєстрідосудових розслідувань за №22012110000000031.
Тому, у більшості власників земельних ділянок в Жулянах або на Чапаївці, Биківні, проспекті Перемоги, Лісовому масиві чи у Пущі-Водиці є спільна проблема – арешт земельної ділянки на підставі постанови слідчого СБУ Мосьондз або прокурора Підлісного. Бувають «щасливі власники земельних ділянок» у яких на ділянках по декілька арештів (обтяжень) одночасно.
Накладались ці арешти, як на речові докази, тому власники можуть користуватись своїми ділянками, але не можуть їх відчужувати. Тому, щоб відчужити ділянку, власники мусять знімати арешти (обтяження) із своїх ділянок.
Зазвичай у цих власників немає жодного статусу в кримінальному провадженні, тобто вони не свідки, не підозрювані і не обвинувачені, а цілком підпадають під поняття добросовісний володілець (набувач) земельної ділянки. Проте, усі практичні нюанси та в переважній більшості абсурдність всієї проблеми зводять лише до одного правильного рішення – зняття арешту. Інші рішення це буде боротьба із вітряками.
Якщо є надія, що хтось раптом розбереться в абсурдності проблеми і зніме арешт, то це гарантована ілюзія. Також, арешт не буде автоматично знятий і через строки давності, оскільки пройшло понад 10 років, хоча в теорії це так і мало би бути. Проте, на заваді стоїть н-на кількість томів справи і не бажання слідчих перебирати кожен аркуш справи, щоб терміново виявити у кого ж там порушені права власності та швидко зняти арешт, щоб добросовісний володілець міг вільно продавати чи дарувати свою ділянку. Звісно, у нашій країні таких чудес не буває і конституційні права є декларативними і не більше.
Іноді, на практиці мені траплялись і гірші випадки ніж те, про що я писав вище. Справа в тому, що у багатьох власників земельних ділянок арешти взагалі накладені помилково. Можливим це стало через те, що раніше в Києві були однакові назви вулиць у різних районах, тому і вийшло, що арешт наприклад хотіли накласти на адресу у Солом’янському районі, але попутно арешт дістався і ділянці, яка знаходиться в Голосіївському районі. Власники ділянок, які потрапили у таку ситуацію також мусять знімати незаконні арешти, тому що по-іншому проблему не вирішити.
Арешт можна зняти через суд, проте через наявність багатьох нюансів у даній справі треба мати досконалу правову позицію. Для того, щоб напевно сказати, як саме можна зняти арешт із земельної ділянки та у які орієнтовні строки треба вивчати конкретно вашу ситуацію.
Першим кроком до зняття арешту із земельної ділянки є отримання витягу із Реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Такий витяг ви можете отримати самостійно через Дію, вартість 30 грн. Також, витяг ви можете отримати у будь-якого нотаріуса (вартість від 250-500 грн.), або у нашому адвокатському бюро (безкоштовно для наших клієнтів).
Витяг із Реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень треба для того, щоб отримати дані про обтяження (арешт) земельної ділянки. Зокрема, у Витягу буде зазначено ким, коли було зареєстровано арешт та на підставі якого документу.
Далі, можна приступати до збору інших документів та звертатись із клопотанням про зняття арешту і «лупати сю скалу», як писав І. Франко. Добитись результату буде дуже не просто, проте мій досвід показує, що все реально.
З повагою,
Тел. для консультацій: 063 676 96 23 (Viber, Telegram, WhatsApp)
